Доходность на рынке недвижимости будет падать в связи ростом конкуренции
Тенденция на рынке показывает, что в среднесрочной перспективе рентабельность заработка на продаже жилья уменьшиться, в связи с ростом конкуренции, а спрос не увеличится из-за низкого заработка граждан. Об этом говорится в отчёте о финансовой стабильности Национального банка.
В отчёте отмечается, причинами для спада могут послужить уменьшение количества продаваемых участков под застрой, гос.строительные нормы, которые ограничивают плотность застройки.
Так же по данным регулирующего органа, спрос на жилье остается намного меньше, чем предложение на рынке. Предложение продолжает расти, хотя есть основания ожидать его замедления.
Возобновляемое банками ипотечное кредитование на динамику и покупательский спрос влияют минимально.
Согласно документу, цены на рынке жилья стабилизировались впервые за последние четыре года. Старое жилье продолжает дешеветь: по итогам марта-2018 средняя цена 1 кв. м киевского жилья на вторичном рынке снизилась на 2% в долларовом эквиваленте по сравнению с 2017 годом (на 14% - в эквиваленте евро).
