Как купить жилье в Украине: прогноз по ценам и полезные советы
По данным ЮНИСЕФ, для более чем 70% молодежи самой актуальной проблемой остается покупка собственных апартаментов. В Украине в условиях снижения реальных доходов населения и на фоне падения рынка недвижимости этот вопрос – один из самых актуальных.
По разным оценкам, в съёмных квартирах продолжают жить не менее 450 тыс. украинских семей. При этом ипотека в Украине – одна из самых сложноподъёмных среди стран Европы. А откладывать на покупку жилья со средними доходами на двоих членов семьи, даже при самой жёсткой экономии, понадобится не меньше 12-15 лет. .
Жизнь в рассрочку
Финансовый кризис 2014-2015 годов фактически остановил ипотечное кредитование. Поэтому сейчас далеко не каждый банк готов дать в долг на недвижимость даже проверенному клиенту.
По мнению экспертов, не смотря на тенденцию к увеличению инфляции и падение спроса, столичный рынок недвижимости на данный момент «больше жив, чем мёртв». Если спрос на подсобки не показывает благоприятного роста, то про новострои и маленькие квартирки пользуются спросом у потребителей. 75% рынка приходятся на первичку. Не исключено, что в ближайшее время рост цен на жилье подобного плана пойдёт вверх, вместе с ростом интереса на дешёвое , новое жилье.
Примерная стартовая стоимость уже построенного жилища в столице колеблется в районе 27-28 тысяч долларов. В отличии от оных, жилье в хрущевке можно приобрести примерно за 17-18 долларов.
Минимальный доход от $3 тысяч в месяц
Сколько же нужно зарабатывать в месяц, чтобы откладывать хотя бы 20% на покупку жилья? Семье из двух человек, которые получают минималки 3200 грн, купить свое жилье нереально. Даже при условии, что доход в семье из 2х человек будет составлять порядка 3 тысяч долларов, это даст возможность отложить на собственную квартиру не раньше, чем через 5-10 лет. Как показывает практика, такие деньги зарабатывает всё-таки меньшинство. Поэтому покупка своей квартиры все ещё остаётся крайне проблематичной.
В сравнении с концом 2017 года цены на жилье не поднялись вверх, или эта погрешность колеблется в районе одного, двух процентов , в зависимости от региона. В связи с этим, можно констатировать, что рынок недвижимости находится в состоянии стагнации, или если говорить по простому, стабильно идёт на убывание цен. Это вызвано переизбытком выбора застроек и жилья.
Цены на квартиры на первичном рынке в итоге ниже, чем на вторичке. Здесь действуют программы лояльности. Инвесторы предлагают разные варианты рассрочки. И это наиболее реальный и выгодный вариант на сегодня. Ведь кредит или ипотека практически нереальны.
