Жилые комплексы, как способ стабильного инвестирования


Жилые комплексы, как способ стабильного инвестирования


Не для кого не секрет, что так называемая «Первичка» является отличным способ вложить свои кровно заработанные. Покупка жилья соперничает по попоулярности с золотом, биткоинами, бриллиантами, депозитами в банковских ячейках.

Большим плюсом является возможность выхода из инвестиции в первичную недвижимость в любой момент: пока объект еще строится можно переуступить имущественные права, а после сдачи дома в эксплуатацию – продать квартиру.

Еще одним способом является сдача квартиры в аренду, после вложения средств в ремонт. Окупаемость такой инвестиции, в зависимости от типа и класса квартиры, длится приблизительно от десяти до пятнадцати лет.

Рассмотрим варианты краткосрочных инвестиций в первичную недвижимость. Самым эффективным является вхождение на объект на старте продаж. Застройщики на этом этапе предлагают акционные цены, плюс, если вы оплачиваете все 100%, вам предоставляют скидку, обычно она от 5 до 10%. Далее, в зависимости от стадии строительства, цены на квадратные метры повышаются раз в несколько месяцев. На момент сдачи объекта в эксплуатацию цены возрастают на 25-35%, а иногда до % от стартовых.

В таких ситуациях может возникать несколько «но».

Первое - это выбор более - менее качественного застройщика, который сдает объекты в срок. Если девелопер затягивает со сдачей более, чем на 30 месяцев, то стоит проверить сопутствующую информацию, такую как разрешительная документация по выбранному вами объекту. Так же желательно будет поинтересоваться, как обстоят дела с уже построенными объектами у застройщика. Ведь любой нерешенный вопрос может затормозить прием объекта в эксплуатацию и внесение данных в Государственный реестр имущественных прав на недвижимое имущество.

Второй момент: оцените, насколько тщательно в компании просчитывают свои проекты. Есть застройщики, которые, начиная продажи, скрупулезно оценивают свои предстоящие затраты на реализацию проекта в целом и ожидания рынка. Поэтому цены повышают плавно, и человек, инвестировавший на более ранней стадии, может через полгода-год, даже до ввода в эксплуатацию, перепродать свои имущественные права с существенной прибылью.   

Комментарии

Список комментариев пуст




Приветствуем на

BOOD.SALE

Сайт размещения бесплатных объявлений недвижимости (похупка/продажа/аренда/обмен). Вы можете разместить у нас объявление следуя трём простым шагам:

Icon

Регистрация

Пройдите простую регистрацию во время объявления.

Icon

Добавьте объявление

Простое добавление объявления. Заполните все необходимые поля и объявление будет отправлено на модерацию.

Icon

Поздравляем!

Всё сделано, после одобрения - Ваше объявление будет размещено. Дополнительные настройки Вы сможете найти в личном кабинете.

© BOOD.SALE – бесплатные объявления недвижимости в Украине. Продажа, аренда, обмен., 2018-2020

Наш сайт поможет вам: продать, сдать в аренду жилую и коммерческую недвижимость (дом, квартиру, участок, комнату, номер в отеле или хостеле, офис и т.д.) или же приобрести и арендовать. Для продавцов/арендодателей у нас есть специальные предложения, которые помогут вам в кратчайшие сроки найти и заинтересовать своим предложением потенциального покупателя и арендатора. Удобный, с широким спектром выбора функций фильтр поиска, поможет покупателю и арендатору подобрать недвижимость на любой вкус, не только в своем городе, но также и во всех населенных пунктах Украины. Если вам необходима помощь специалиста или же наоборот хотите напрямую связаться с владельцем недвижимости, благодаря фильтру вы сможете найти объявления как и от непосредственно владельцев, так и от риелторов с агентствами недвижимости. Регистрируясь у нас вы получаете свой собственный личный кабинет на сайте, где можете редактировать и отслеживать состояние ваших объявлений, обновлять а также выводить в топ, для более эффективной реализации объекта недвижимости. Если вы столкнулись с проблемой на сайте, наша служба поддержки пользователей, позволит вам быстро и оперативно решить возникшую проблему в кратчайшие сроки.

Реклама на сайте